Поэтапное строительство дома Парадовка

Главный Архитектор: Андреева Г.Б.

Нами выполнены работы по проектированию частного загородного дачного дома для Планового Поэтапного строительства на сложном рельефе.

К нам обратилась молодая семейная пара с просьбой закончить строительство загородного дачного дома для круглогодичного проживания. Фундаменты были выполнены раньше. Основная задача - Плановое Поэтапное Строительство для сохранения своих доходов от еже сезонного удорожания стоимости материалов и строительных работ.

Мы выехали для осмотра фундамента. После оценки состояния мы были вынуждены рекомендовать демонтировать то, что было сделано несколькими годами ранее. Участок находится на крутом склоне с резким перепадом грунта по уровню. Но ни это стало причиной столь кардинального решения.

После выполнения шурфов и проведения расчетов стало ясно, что существующий фундамент не сможет выполнить своей функции и дом в капитальных конструкциях со временем не только сползет по склону, но и даст серьезные трещины во время эксплуатации.

Фундаментная подушка имела недостаточную ширину и была выполнена без армирования. Глубина заложения фундамента всего от 20см до 40см. Блоки были уложены с нарушением диагонали в 25см. Отсутствовала не только вертикальная, но и горизонтальная гидроизоляция. Слабый бетон в процессе демонтажа только подтвердил правильность нашей рекомендации и принятого решения Заказчика.

Щебеночный бой был применен при дальнейшем Строительстве дома, а блоки после демонтажа сохранены и уложены в новый фундамент.

Дом проектировался на одну семью. На цокольном этаже разместились:

Кладовая

Санитарный узел

Котельная для твердотопливного котла

Холл

Прихожая

Кладовая для садового инвентаря

Общая площадь этажа 60м2

На втором этаже запланировано:

Общая комната

Кухня-столовая

Спальня

Общая площадь этажа 46,13м2 жилой в том числе 15,5м2

Второй этаж жилого дома:

Две спальни

Терраса с которой открывается красивый вид на озеро.

Общая площадь этажа 50,82м2 в том числе жилая 31,09м2.

Внешний вид дома в процессе проектирования менялся в связи со сменой функционального назначения цокольного этажа. На первом варианте визуализации цокольный этаж отведен для хозяйственных нужд. Старались сохранить открытым колодец.

Однако со временем назначение пересмотрели и вход в дом стал с главного фасада. На цокольном этаже осталось небольшое хозяйственное помещение со своим входом и разместилась прихожая. Колодец сделали закрытого типа и Дом преобразился.