1.1. Общие сведения

 

Выбирая проект дома, следует заранее продумать и определить свои потребности и возможности, а также учесть все стороны его дальнейшей эксплуатации. При выборе проекта исходят из числа членов и состава семьи, для которой строится дом, с тем чтобы обеспечить бытовые удобства для всех членов семьи и более полно удовлетворить их культурные нужды.

Экономичность дома зависит от целесообразности проекта, правильного решения конструкций, использования местных строительных материалов, качества строительства и других условий.

Существует большое разнообразие проектов для индивидуальной застройки, что позволяет выбрать такой, который наиболее отвечал бы требованиям застройщика. Тип дома, его планировку и характер конструкций (особенности устройства стен, окон, кровли и др.) выбирают в зависимости от климатических районов.

Проекты, содержащие необходимые рабочие чертежи, пояснительные записки и сметы, можно приобрести в Центральном институте типового проектирования и его филиалах. Сведения о составе действующих типовых проектов можно получить в районных или областных отделах по делам строительства и архитектуры. По заказу индивидуального застройщика там же в большинстве случаев можно откорректировать внутреннюю планировку дома и его конструктивное решение с учетом демографического и социального состава семьи, применяемых строительных материалов и конкретных гидрогеологических условий, существующих на месте строительства.

Выбор проекта дома в основном сводится к выбору его объемно-планировочного и конструктивного решения.

Понятие индивидуальное жилищное строительство подразумевает прежде всего форму собственности на жилье, а также формы строительства и эксплуатации.

Индивидуальное жилищное строительство жилых домов различных типов осуществляется полностью на средства отдельных Застройщиков или средства товарищества индивидуальных застройщиков.

Выполнение строительных работ по возведению индивидуальных домов, их реконструкции или ремонту может осуществляться государственными, межколхозными подрядными строительными организациями хозяйственным способом и самими застройщиками по прямому договору с индивидуальным застройщиком или с товариществом индивидуальных застройщиков.

Установлено, что земельные участки предоставляются в первую очередь лицам, стоящим на учете для улучшения жилищных условий, инвалидам и участникам ВОВ, семьям погибших военнослужащих и приравненным к ним лицам, а также ветеранам труда и гражданам, передающим государству занимаемые ими жилые помещения в государственном или общественном жилом фонде.

Земельные участки в городской и сельской местности принимаются различных размеров при разработке генеральных планов населенных мест с учетом особенностей и различий городского и сельского уклада жизни, производственной деятельности и т. п.

Стоимость жилых домов для индивидуального строительства зависит от типа дома, этажности, объемно-планировочной структуры и конструктивного решения.

При строительстве жилых домов за счет средств населения и собственными силами следует учитывать, что стоимость материалов и изделий составляет 60...70 % от сметной стоимости. Таким образом, при осуществлении строительства силами индивидуальных застройщиков возможно сэкономить 30...40 % собственных средств. Кроме того, при индивидуальном строительстве достигается значительная экономия государственных вложений благодаря вводу, эксплуатации и ремонту жилищ за счет средств населения и его силами.

В городской местности земельные участки для индивидуального жилищного строительства являются, как правило, приквартирными, а в сельских населенных пунктах для повышения плотности застройки приусадебный участок может быть разделен на две части: выделяемый при доме и за пределами жилой зоны.

Выбирая проект дома, следует заранее продумать и определить свои потребности и возможности, а также учесть все стороны его дальнейшей эксплуатации. При выборе проекта исходят из числа членов и состава семьи, для которой строится дом, с тем чтобы обеспечить бытовые удобства для всех членов семьи и более полно удовлетворить их культурные нужды.

Экономичность дома зависит от целесообразности проекта, правильного решения конструкций, использования местных строительных материалов, качества строительства и других условий.

Существует большое разнообразие проектов для индивидуальной застройки, что позволяет выбрать такой, который наиболее отвечал бы требованиям застройщика. Тип дома, его планировку и характер конструкций (особенности устройства стен, окон, кровли и др.) выбирают в зависимости от климатических районов.

Проекты, содержащие необходимые рабочие чертежи, пояснительные записки и сметы, можно приобрести в Центральном институте типового проектирования и его филиалах. Сведения о составе действующих типовых проектов можно получить в районных или областных отделах по делам строительства и архитектуры. По заказу индивидуального застройщика там же в большинстве случаев можно откорректировать внутреннюю планировку дома и его конструктивное решение с учетом демографического и социального состава семьи, применяемых строительных материалов и конкретных гидрогеологических условий, существующих на месте строительства.

Выбор проекта дома в основном сводится к выбору его объемно-планировочного и конструктивного решения.

Понятие индивидуальное жилищное строительство подразумевает прежде всего форму собственности на жилье, а также формы строительства и эксплуатации.

Индивидуальное жилищное строительство жилых домов различных типов осуществляется полностью на средства отдельных Застройщиков или средства товарищества индивидуальных застройщиков.

Выполнение строительных работ по возведению индивидуальных домов, их реконструкции или ремонту может осуществляться государственными, межколхозными подрядными строительными организациями хозяйственным способом и самими застройщиками по прямому договору с индивидуальным застройщиком или с товариществом индивидуальных застройщиков.

Установлено, что земельные участки предоставляются в первую очередь лицам, стоящим на учете для улучшения жилищных условий, инвалидам и участникам ВОВ, семьям погибших военнослужащих и приравненным к ним лицам, а также ветеранам труда и гражданам, передающим государству занимаемые ими жилые помещения в государственном или общественном жилом фонде.

Земельные участки в городской и сельской местности принимаются различных размеров при разработке генеральных планов населенных мест с учетом особенностей и различий городского и сельского уклада жизни, производственной деятельности и т. п.

Стоимость жилых домов для индивидуального строительства зависит от типа дома, этажности, объемно-планировочной структуры и конструктивного решения.

При строительстве жилых домов за счет средств населения и собственными силами следует учитывать, что стоимость материалов и изделий составляет 60...70 % от сметной стоимости. Таким образом, при осуществлении строительства силами индивидуальных застройщиков возможно сэкономить 30...40 % собственных средств. Кроме того, при индивидуальном строительстве достигается значительная экономия государственных вложений благодаря вводу, эксплуатации и ремонту жилищ за счет средств населения и его силами.

В городской местности земельные участки для индивидуального жилищного строительства являются, как правило, приквартирными, а в сельских населенных пунктах для повышения плотности застройки приусадебный участок может быть разделен на две части: выделяемый при доме и за пределами жилой зоны.

Предыдущая страница         Следующая страница
Последние работы
Посмотреть все работы Телеос-Буд
Хотите качественный результат с Комфортом! Делайте заказ по тел: (044) 408-28-21 (067) 215-84-94  (095) 834-86-57
Посмотреть режим работы, адрес и другие Контакты можно на странице Контакты

Они ищут Заказы... Мы выполняем работу!

Наш Коллектив:


Александр Васильевич Терехов

Автор Строительного Блога Путь Домой

Варианты Дизайн-Проекта
Телефон:

(044) 408-28-21

(067) 215-84-94

(095) 834-86-57

Email:

terehov@i.ua

Skype:

terehov1972

Строим с Партнерами:

Украина:

Киев + радиус 30км

Одесса + радиус 30км

Черкассы + радиус 30км

Россия:

Вологда + радиус 30км

Грузия - ремонт квартир:

Батуми